Verkauf der alten Dorfschule in Herzberg
Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie im Ortsteil Herzberg wird veräußert: die ehemalige Dorfschule des Ortes. Das um 1900 errichtete Gebäude verbindet historischen Charakter mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Menschen, die den Wunsch nach einem Leben in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
Mit ihrer markanten Backsteinfassade, die harmonisch durch neu aufgebrachte Putzflächen ergänzt wird, vermittelt die ehemalige Dorfschule bereits auf den ersten Blick ihren unverwechselbaren historischen Charakter. Die großzügigen Fenster, die klare Bauform und die ehemalige Nutzung als Schulgebäude verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die sich von modernen Wohnhäusern deutlich abhebt. Wer Gebäude mit Geschichte und Persönlichkeit schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Objekt mit viel Charme.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 290 m². Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68 m², 80 m² und 93 m² sowie ein zusätzlicher Mehrzweckraum mit ca. 50 m², der bislang als Gemeinderaum genutzt wurde. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei eines der Mietverhältnisse kurzfristig endet und somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die dritte Wohnung steht leer und kann unmittelbar genutzt oder vermietet werden.
Die individuell geschnittenen Wohnungen bieten interessante Grundrisse und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Umgestaltung oder Anpassung an zeitgemäße Wohnkonzepte. Insgesamt stehen derzeit 10 Zimmer, dabei 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, auf zwei Etagen zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere:
- Einbau einer Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (1992)
- Kunststofffenster
- überwiegend erneuerte Innentüren
- modernisierte Elektroinstallation
- erneuerte Sanitärbereiche
- verschiedene Bodenbeläge
Gleichzeitig bietet das Gebäude erhebliches Entwicklungspotenzial. Ein vorhandenes Gutachten weist verschiedene Baumängel aus; insbesondere ist der Dachstuhl sanierungsbedürftig. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Entwicklung eines attraktiven Mehrfamilienhauses oder als Wohnprojekt für Menschen, die den Charme historischer Gebäude und das Leben im Grünen schätzen – diese ehemalige Dorfschule bietet außergewöhnliche Möglichkeiten. Gerade für Berliner und andere Großstädter, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Geschichte in einer der schönsten Seenlandschaften Brandenburgs zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Weitere Informationen zum Objekt und den Kontakt zum beauftragten Makler erhalten Sie unter den folgenden Link:
