Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss Ergänzungssatzung Sauen 1
Bekanntmachung der Gemeinde Rietz-Neuendorf über den Beschluss zur Aufstellung einer Ergänzungssatzung (alternativ des Bebauungsplanes) „Sauen 1“ im Ortsteil Sauen
Die Gemeindevertretung Rietz-Neuendorf hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 25.11.2025 mit der Vorlagen- Nr. B-0610/2025 den Beschluss zur Aufstellung einer Ergänzungssatzung (alternativ eines Bebauungsplanes) für einen Teil eines bisher im Außenbereich gelegenen Flurstücks im Ortsteil Sauen mit dem Titel „Sauen 1“ der Gemeinde Rietz-Neuendorf gefasst.
Lage des Plangebiets:
Der Geltungsbereich der künftigen Satzung soll einen Teil des Flurstücks 100 in der Flur 1, Gemarkung Sauen im gleichnamigen Ortsteil der Gemeinde Rietz-Neuendorf umfassen. Dieses Teilstück befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB) und wäre damit für die geplante Bebauung mit einem Einfamilienhaus nicht zugänglich. Das Flurstück liegt direkt an der befestigten Gemeindestraße „Zur Schäferei“ und kann darüber erschlossen werden. Aktuell ist das Flurstück als Ackerland klassifiziert und wird landwirtschaftlich genutzt. Der geplante Geltungsbereich liegt im Westen des Ortes Sauen, zwischen dem bestehenden Innenbereich an der südlichen Grenze und zwei Gehöften im Außenbereich und einem landwirtschaftlichen Betrieb im Norden. Wie sich aus dem vorliegenden Flurkartenauszug ergibt, ist geplant ein ca. 1.650 m² großen Teil des Flurstückes in den Innenbereich nach §34 BauGB einzubeziehen.
Abb. Lageskizze Ergänzungssatzung „Sauen 1“
Ziele der Planung:
Die Ergänzungssatzung dient der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die bauliche Entwicklung zu Wohnzwecken auf dem Flurstück 100, Flur 1, Gemarkung Sauen, gelegen an der Straße „Zur Schäferei“. Mit dieser Satzung soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung, die insbesondere die Belange des Umweltschutzes und die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse berücksichtigt, gewährleistet werden. Der Flurkartenauszug mit dem bisherigen und dem künftigen Abgrenzungsbereich zwischen Innen- und Außenbereich und die Planzeichnung sollen Bestandteil der Ergänzungssatzung werden. Die Unterlagen können im Internet auf der Homepage der Gemeinde Rietz-Neuendorf unter https://www.rietz-neuendorf.de/Verwaltung/Bauleitplanung-im-Verfahren/ nach Anklicken von „Ergänzungssatzung Sauen 1 “ für jedermann eingesehen und abgerufen werden.
Rietz-Neuendorf, den 08.12.2025
gezeichnet Oliver Radzio
Bürgermeister