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Bodenrichtwert

Die Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Lagewerte des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Sie sind bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Der Bodenrichtwert bezieht sich immer auf ein unbebautes Grundstück.
In bebauten Gebieten wird der Bodenrichtwert mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Bodenrichtwerte werden für verschiedene Nutzungsarten bestimmt, z. B.

  • Wohnbauflächen,
  • gemischte Bauflächen,
  • gewerbliche Bauflächen,
  • landwirtschaftliche Flächen.

Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte auf der Grundlage ihrer Kaufpreissammlung jährlich zum Stichtag 01.01. ermittelt und beschlossen.
 

Rechtsgrundlage(n)

§ 196 BauGB, § 12 BbgGAV

Erforderliche Unterlagen

Mit Hilfe der Adresse (Straße, Hausnummer, Ort) oder der Katasterbezeichnung eines Grundstücks (Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer) kann der Bodenrichtwert gefunden werden.

Zuständige Stelle

Gutachterausschüsse für Grundstückswerte bei den Landkreisen und kreisfreien Städten

Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2022

Lagebezeichnung

BRW €/m²

Zone LF

Ahrensdorf

28 B-M

III

Alt Golm

95 B-M

III

Alt Golm, Gewerbegebiet

5 B-GE

III

Behrensdorf

30 B-M

III

Birkholz

30 B-M

III

Buckow

26 B-M

III

Drahendorf

25 B-M

III

Drahendorf, WE-Nutz.

8 B-SE-ASB

III

Glienicke

20 B-M

III

Görzig

30 B-M

III

Görzig, Rietz-Neuendorf

30 B-M

III

Görzig, Rietz-Neuendorf G

8 B-G

III

Groß Rietz

80 B-M

III

Herzberg

40 B-M

III

Herzberg, Hartensdorf

25 B-M-ASB

III

Neubrück (Spree)

32 B-M

III

Neubrück (Spree), WE-Nutz.

III

Neubrück, Raßmannsdorf

21 B-M

III

Pfaffendorf

80 B-M

III

Pfaffendorf, Kunersdorf

siehe Außenbereichslagen

III

Rietz-Neuendorf, Außenbereichslagen

13 B-M-ASB

III

Sauen

24 B-M

III

Wilmersdorf b. Pf.

20 B-M

III

Bodenrichtwerte Land- und Forstwirtschaft in €/m² Zone III

Beeskower Platte - Acker

0,90

Beeskower Platte - Grünland

0,60

Beeskower Platte - Forst mit Aufwuchs

0,85

Legende

B-M - Baumischgebiet

B-GE – Bau – Gewerbegebiet

B-SE-ASB – Bau-Sondergebiet für Erholung im Außenbereich

B-G – Bau – Gewerbliche Bauflächen

B-M-ASB – Bau-Mischgebiet im Außenbereich


Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2023

Der Gutachterausschuss des Landkreises Oder-Spree hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01. Januar 2023 ermittelt.

Erläuterungen zu den Merkmalen entnehmen Sie bitte der Legende_BRW.

Lagebezeichnung
 BRW €/m² 01.01.2023
 Zone LF
Ahrensdorf 28 B-M III
Alt Golm 95 B-M III
Alt Golm, Gewerbegebiet 5 B-GE III
Behrensdorf 30 B-M III
Birkholz 30 B-M III
Buckow 26 B-M III
Drahendorf 25 B-M III
Drahendorf, WE-Nutz. 8 B-SE-ASB III
Glienicke 26 B-M III
Görzig 30 B-M III
Görzig, Rietz-Neuendorf 30 B-M III
Görzig, Rietz-Neuendorf G 8 B-G III
Groß Rietz 80 B-M III
Herzberg 40 B-M III
Herzberg, Hartensdorf 25 B-M-ASB III
Neubrück (Spree) 32 B-M III
Neubrück, Raßmannsdorf 21 B-M III
Pfaffendorf 100 B-M III
Rietz-Neuendorf, Außenbereichslagen 13 B-M-ASB III
Sauen 24 B-M III
Wilmersdorf b. Pf. 20 B-M III
Bodenrichtwerte Land- und Forstwirtschaft in €/m² Zone III
Beeskower Platte - Acker
 0,80
Beeskower Platte - Grünland 0,60
Beeskower Platte - Forst mit Aufwuchs 0,60

Für Fragen dazu wenden Sie sich bitte direkt an das Kataster- und Vermessungsamt des Landkreises Oder-Spree.

Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2024

Der Gutachterausschuss des Landkreises Oder-Spree hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01. Januar 2024 ermittelt.

Erläuterungen zu den Merkmalen entnehmen Sie bitte der Legende_BRW.

Lagebezeichnung
 BRW €/m² 01.01.2023
 Zone LF
Ahrensdorf 25 B-M III
Alt Golm 95 B-M III
Alt Golm, Gewerbegebiet 5 B-GE III
Behrensdorf 32 B-M III
Birkholz 30 B-M III
Buckow 26 B-M III
Drahendorf 25 B-M III
Drahendorf, WE-Nutz. 8 B-SE-ASB III
Glienicke 26 B-M III
Görzig 30 B-M III
Görzig, Rietz-Neuendorf 30 B-M III
Görzig, Rietz-Neuendorf G 8 B-G III
Groß Rietz 80 B-M III
Herzberg 40 B-M III
Herzberg, Hartensdorf 25 B-M-ASB III
Neubrück (Spree) 38 B-M III
Neubrück, Raßmannsdorf 37 B-M III
Pfaffendorf 100 B-M III
Rietz-Neuendorf, Außenbereichslagen 13 B-M-ASB III
Sauen 24 B-M III
Wilmersdorf b. Pf. 20 B-M III
Bodenrichtwerte Land- und Forstwirtschaft in €/m² Zone III
Beeskower Platte - Acker
 1,10
Beeskower Platte - Grünland 0,70
Beeskower Platte - Forst mit Aufwuchs 0,77

Für Fragen dazu wenden Sie sich bitte direkt an das Kataster- und Vermessungsamt des Landkreises Oder-Spree.